Ein Haus für
1 Euro
Klingt zu schön, um wahr zu sein?
In Deutschland gibt es erste Gemeinden,
die leerstehende Häuser mit Grundstück für 1 Euro vergeben.
Auf dieser Webseite siehst du die aktuellen 1-Euro-Häuser – inklusive aller Details und Kontakt.
Was sind 1-Euro-Häuser?
Ein Konzept, das in einigen ländlichen Gemeinden umgesetzt wird – und auch in Deutschland auf Interesse stößt.
🤔 Das Prinzip ist einfach
Gemeinden, die in ländlichen Regionen liegen, verkaufen leerstehende Häuser für symbolische 1 Euro.
Ziel: Neue Bewohner anziehen, den Ortskern beleben und dem Bevölkerungsrückgang entgegenwirken.
Der Käufer verpflichtet sich, das Haus innerhalb des mit der Gemeinde vereinbarten Zeitraums zu sanieren. Je nach Projekt können zusätzliche Vorgaben zur späteren Nutzung oder zur Selbstnutzung gelten.
Die durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen werden im Vorfeld mit dem Käufer besprochen und im Kaufvertrag festgehalten und sind für den Käufer bindend. Da Sanierungen auch schnell teuer werden können, kostet das Haus letztendlich also nicht 1 Euro. Aber: Mit Fördermitteln, Eigenleistung und geschickter Planung kann ein solches Projekt finanziell überschaubar bleiben.
Ähnliche Modelle wurden bereits auch erfolgreich in anderen Ländern durchgeführt – in Deutschland gibt es erste Ansätze in einzelnen Gemeinden.
Vorteile & Nachteile
Für 1 Euro bekommst du kein Haus in das du direkt einziehen kannst. Du musst noch viel Zeit und auch Geld investieren, um es bewohnbar zu machen. Aber für die richtigen Menschen kann es der Start in ein neues Leben sein.
✅ Die Vorteile
- Extrem günstiger Kaufpreis (nur 1 €)
- Du zahlst für Haus inklusive Grundstück – nicht nur für ein Gebäude, sondern für deinen eigenen Platz zum Entfalten
- Einzigartige Häuser mit Charakter & Geschichte
- Keine Maklerprovision, da der Verkauf unmittelbar durch die jeweilige Gemeinde erfolgt
- Von Beginn an enge Anbindung an die Gemeindeverwaltung, die dir das Haus verkauft
- Möglichkeit eventuell Fördergelder zu erhalten
- Leben in wunderschöner Natur
- Starke Gemeinschaft & Willkommenskultur
- Eigenkapital durch Eigenleistung aufbauen
- Nachhaltig: Altes Bauwerk retten statt neu bauen
⚠️ Die Nachteile
- Die Sanierungskosten können je nach Objekt, Zustand und deinen Wünschen hoch sein
- Die Renovierung, gerade wenn auch Eigenleistungen mit einfließen, kann sehr lange dauern
- Trotz engem Kontakt zur Gemeinde müssen die jeweiligen Baugesetze eingehalten werden
- Als Käufer solltest du das Objekt vorab gründlich prüfen, jedoch können weitere Schäden auch erst nach dem Kauf auftreten.
- Je nach Angebot kann eine mehrjährige Wohnsitzpflicht bestehen. Wenn du dir aus welchen Gründen auch immer überlegst doch nicht in das Objekt einzuziehen, verstößst du gegen den Vertrag
- Eingeschränkte Infrastruktur, da sich die Objekte auf dem Land befinden
- Lässt du die Renovierung vollständig von Handwerkern erledigen, kann der Wert der Immobilie unter dem liegen, was du insgesamt an Kosten hattest.
Welche Gemeinden bieten 1-Euro-Häuser an?
Hier findest du Gemeinden, die aktuell 1-Euro-Häuser anbieten.
Das solltest du wissen
Die wichtigsten Fragen zum 1-Euro-Haus-Modell – ehrlich beantwortet.
Kostet das Haus wirklich nur 1 Euro?
Ja, der Kaufpreis beträgt tatsächlich nur 1 Euro. Aber: Du musst hohe Renovierungskosten einkalkulieren. Der 1-Euro-Preis ist also symbolisch.
Wer kann sich bewerben?
Grundsätzlich können sich Interessierte bewerben. Die genauen Voraussetzungen legt die jeweilige Gemeinde fest. Je nach Projekt kann es erforderlich sein, einen Renovierungsplan vorzulegen und vereinbarte Vorgaben zur Sanierung, Nutzung oder Selbstnutzung einzuhalten. Junge Familien oder Handwerker können besonders gut zu solchen Projekten passen.
Wie lange dauert die Renovierung?
Das hängt vom jeweiligen Objekt und von den Vorgaben der Gemeinde ab. Gemeinsam mit der Gemeinde wird festgelegt, innerhalb welchen Zeitrahmens das Projekt abgeschlossen werden soll. Die genaue Frist wird anschließend in den Kaufvertrag aufgenommen. Plane ausreichend Zeit und einen finanziellen Puffer für unvorhergesehene Probleme ein.
Gibt es Fördermittel?
Bitte prüfe dies vorab: Je nach Bundesland und Gemeinde existieren unterschiedliche Förderprogramme auf Landes-, Kommunal- und Bundesebene. Nicht alle Fördermöglichkeiten stehen jedem Interessenten zur Verfügung; die Voraussetzungen variieren je nach Programm und Einzelfall. Es kann sich dennoch lohnen, gezielt nach Fördermitteln zu fragen.
Was ist eure Aufgabe bei 1-Euro-Haus.de?
Wir sind ein unabhängiges Informationsportal – weder Makler noch Verkäufer. Unser Ziel ist es, das 1-Euro-Haus-Modell in Deutschland bekannter zu machen und entsprechende Objekte zu präsentieren. Sämtliche Informationen zu den dargestellten Objekten wurden uns von den jeweiligen Gemeinden zur Verfügung gestellt und sind unverbindlich. Bei Interesse wende dich bitte direkt an die angegebene Gemeinde. Die Kontaktdaten findest du in der jeweiligen Objektbeschreibung.
Macht ihr das kostenlos?
Ja, du kannst unsere Website jederzeit besuchen und dir die aktuellen Objekte ansehen. Eine Registrierung und ein Abonnement sind nicht erforderlich. Auch für die Kommunen fallen keine Kosten an. Wir finanzieren unser Angebot über klar gekennzeichnete Werbeeinblendungen und den Verkauf unseres unabhängigen Leitfadens.
Gibt es sonst noch etwas?
Ja, wir würden uns freuen, dabei mitzuhelfen, Menschen ein Zuhause zu geben, Leerstand zu bekämpfen und Gemeinden zu stärken.
Leitfaden
1-Euro-Haus
Unser unabhängiger Ratgeber: dein Kompass für den Neuanfang.
Der komplette Ratgeber
Nicht nur für Nordhalben, sondern für 1-Euro-Haus-Projekte in Deutschland.
Bestelle jetzt vor und gehöre zu den Ersten, die den Leitfaden zum Erscheinungstermin erhalten.
In englischer Sprache ab 15. Oktober 2026.
Gesamtpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Es fallen keine Versandkosten an.
- Rund 100 Seiten mit Erläuterungen und übersichtlichen Tabellen
- Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Kontaktaufnahme und Bewerbung
- Checkliste für die Besichtigung
- Informationen zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten
- Hinweise zur realistischen Einschätzung eines Objekts
- Überblick über mögliche Verpflichtungen des Käufers
- Digitale Ausgabe als PDF im Format A5
- Deutsche oder englische Sprachversion
- Zahlung per PayPal oder Banküberweisung
- Versand deutsche Ausführung per E-Mail nach bestätigtem Zahlungseingang, frühestens ab 5. Oktober 2026
- Versand englische Ausführung per E-Mail nach bestätigtem Zahlungseingang, frühestens ab 15. Oktober 2026
Es öffnet sich eine vorbereitete E-Mail. Ergänze dort bitte deine Rechnungsangaben, die gewünschte Sprachversion und die Zahlungsart.
Der Vertrag kommt erst mit unserer Auftragsbestätigung zustande. Die Zahlungsinformationen erhältst du anschließend per E-Mail.
Datenschutzerklärung Widerrufsinformationen
Kein E-Mail-Programm eingerichtet? Schreibe bitte an info@1-euro-haus.de .